Estimation théorique
Cours Frédéric Chopin,44880 Sautron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Frédéric Chopin,44880-Sautron indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 460000€ | 2911€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 510000€ | 3228€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 95 | 261 | 310000€ | 3263€ |
2023-05-02 | 17 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE LA FORET | 7 | 125 | 500 | 621500€ | 4972€ |
2020-01-10 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 285000€ | 3563€ |
2022-12-30 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 339000€ | 4238€ |
2023-05-15 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 278 | 360000€ | 4390€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 297000€ | 3713€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 115 | 823 | 477500€ | 4152€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 137 | 485 | 485000€ | 3540€ |
2021-06-01 | 26 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 137 | 365 | 485000€ | 3540€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA FUTAIE | 7 | 170 | 665 | 575000€ | 3382€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 87 | 725 | 310000€ | 3563€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 149 | 1023 | 569350€ | 3821€ |
2022-04-06 | 20 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 136 | 613 | 515000€ | 3787€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 195 | 500 | 750000€ | 3846€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 200 | 1331 | 555000€ | 2775€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 163 | 500 | 605000€ | 3712€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 607 | 360000€ | 3711€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 167 | 3300 | 800000€ | 4790€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 130 | 791 | 483000€ | 3715€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 255 | 856 | 880000€ | 3451€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 228 | 0 | 1300000€ | 5702€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 507 | 542500€ | 5267€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 157 | 500 | 620000€ | 3949€ |
2022-05-16 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 1000 | 700000€ | 4094€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 1077 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 160 | 882 | 578500€ | 3616€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 165 | 1000 | 602000€ | 3648€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES AZALEES | 6 | 162 | 767 | 560000€ | 3457€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 165 | 537 | 594700€ | 3604€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DU BOIS | 7 | 288 | 1000 | 1200000€ | 4167€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES GRILLONS | 8 | 146 | 964 | 500000€ | 3425€ |
2019-10-29 | 89 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 136 | 511 | 370000€ | 2721€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES BAUCHES | 6 | 120 | 944 | 400000€ | 3333€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DE LA BASTILLE | 10 | 245 | 1000 | 1750000€ | 7143€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 737 | 560000€ | 2314€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 1000 | 1018600€ | 4209€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 150 | 579 | 640000€ | 4267€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 480 | 385000€ | 5423€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES GRILLONS | 5 | 129 | 759 | 375000€ | 2907€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 358000€ | 4904€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU PARC DE LA FORET | 6 | 120 | 753 | 470000€ | 3917€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 167 | 500 | 502000€ | 3006€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 112 | 500 | 595000€ | 5313€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 161 | 1115 | 530000€ | 3292€ |
2019-07-19 | 114 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 118 | 1230 | 650000€ | 5508€ |
2020-09-18 | 55 | RUE DE LA FORET | 6 | 140 | 500 | 580000€ | 4143€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA MULOTIERE | 4 | 132 | 500 | 651350€ | 4934€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 159 | 1672 | 478000€ | 3006€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 210 | 663 | 780000€ | 3714€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 143 | 86 | 540000€ | 3776€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES BAUCHES | 7 | 133 | 1070 | 515000€ | 3872€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 156 | 725 | 470000€ | 3013€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 589 | 547000€ | 2957€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 483 | 615000€ | 3324€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 340000€ | 4722€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 545000€ | 7569€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 25 | 350000€ | 7000€ |
2020-11-18 | 102 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 82 | 240 | 320000€ | 3902€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 153 | 828 | 728000€ | 4758€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 273 | 1000 | 1450000€ | 5311€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 470 | 300448€ | 3004€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 408 | 437350€ | 4246€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA VICAIRERIE | 8 | 274 | 595 | 635000€ | 2318€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 166 | 225000€ | 2419€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 926 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 0 | 583108€ | 4225€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 127 | 600 | 460000€ | 3622€ |
2019-05-29 | 12 | ALL DES ERABLES | 6 | 198 | 740 | 610000€ | 3081€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 149 | 506 | 445000€ | 2987€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA PRAUDIERE | 5 | 113 | 587 | 425000€ | 3761€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES ACACIAS | 7 | 147 | 1046 | 720000€ | 4898€ |
2021-12-10 | 80 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 92 | 40 | 506000€ | 5500€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 175 | 723 | 582500€ | 3329€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 162 | 894 | 573000€ | 3537€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MUGUET | 6 | 169 | 714 | 635000€ | 3757€ |
2021-12-10 | 78 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 336 | 394000€ | 3456€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 164 | 500 | 505000€ | 3079€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 230 | 558 | 550000€ | 2391€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 310000€ | 3690€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 372500€ | 4435€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L ALLOUEE | 4 | 92 | 640 | 530000€ | 5761€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE RIEUX | 4 | 163 | 1000 | 630000€ | 3865€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 107 | 603 | 447000€ | 4178€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 341 | 414000€ | 3943€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DE LA PRAUDIERE | 4 | 97 | 677 | 350000€ | 3608€ |
2021-04-13 | 4 | CHEM DES GOULETS | 3 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 96 | 874 | 405000€ | 4219€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 142 | 310 | 523000€ | 3683€ |
2022-12-16 | 5881 | CHE DE LA BRETONNIERE | 8 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2021-06-23 | 5468 | CHE DE LA BRETONNIERE | 3 | 54 | 217 | 280000€ | 5185€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 400 | 470000€ | 3790€ |
2023-02-20 | 4 | CHE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 294 | 400000€ | 4211€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 556 | 429800€ | 4829€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 114 | 823 | 517000€ | 4535€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 734 | 360000€ | 3214€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE RIEUX | 5 | 152 | 2525 | 569400€ | 3746€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE RIEUX | 6 | 244 | 1747 | 174375€ | 715€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE RIEUX | 5 | 120 | 1625 | 460000€ | 3833€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DES IRIS | 6 | 150 | 570 | 560000€ | 3733€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 197 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-26 | 63 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 159 | 513 | 930000€ | 5849€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 94 | 500 | 270000€ | 2872€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 94 | 500 | 460000€ | 4894€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 194 | 903 | 624000€ | 3216€ |
2021-11-26 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 674 | 730000€ | 9733€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 144 | 639 | 443900€ | 3083€ |
2021-08-24 | 15 | ALL DU BOIS | 6 | 270 | 2217 | 1499000€ | 5552€ |
2022-08-17 | 60 | RUE DE LA FORET | 4 | 82 | 248 | 320000€ | 3902€ |
2021-11-26 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 122 | 1120 | 600000€ | 4918€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 115 | 551 | 457000€ | 3974€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 156 | 443 | 514000€ | 3295€ |
2020-10-19 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 68 | 825 | 260000€ | 3824€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 127 | 507 | 430000€ | 3386€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU TERTRE | 4 | 127 | 961 | 385500€ | 3035€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES BRUYERES | 7 | 213 | 554 | 600000€ | 2817€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 409 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-04 | 8 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 128 | 262 | 385000€ | 3008€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 375 | 415000€ | 4415€ |
2022-04-14 | 14 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 93 | 376 | 389000€ | 4183€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 77 | 613 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 212 | 700 | 650000€ | 3066€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PATIS | 7 | 134 | 673 | 347000€ | 2590€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES EPINETTES | 5 | 132 | 1164 | 448077€ | 3395€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 151 | 500 | 441000€ | 2921€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 91 | 541 | 260485€ | 2862€ |
2023-06-23 | 37 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 120 | 285 | 460000€ | 3833€ |
2022-10-21 | 41 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 94 | 455 | 330000€ | 3511€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 95 | 455 | 340000€ | 3579€ |
2021-03-15 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 4282 | 1622200€ | 5518€ |
2022-09-29 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 883 | 1672540€ | 5689€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA GAULONNIERE | 5 | 160 | 494 | 440000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GAULONNIERE | 8 | 144 | 627 | 516000€ | 3583€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 178 | 810 | 220000€ | 1236€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA GAULONNIERE | 7 | 136 | 653 | 495000€ | 3640€ |
2022-08-17 | 20 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 188 | 4072 | 1040000€ | 5532€ |
2022-05-03 | 11 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 75 | 500 | 363000€ | 4840€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE L'HERMITAGE | 6 | 156 | 576 | 497600€ | 3190€ |
2022-01-21 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 54 | 332 | 241000€ | 4463€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 140 | 655 | 530000€ | 3786€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 329 | 807 | 620000€ | 1884€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 85 | 1581 | 325430€ | 3829€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 434 | 270000€ | 3600€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 120 | 500 | 299000€ | 2492€ |